Ternevej 15, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.811 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.076 kr/m².2.397.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.277.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,69 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 970.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
2002majSolgt, alm. frit salg970.300 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalemosevej 60 4671 Strøby	93 m²	117 m	12-11-2023	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Rylevej 8, Strøby 4671 Strøby	95 m²	490 m	28-11-2025	2.525.000 kr.	26.579 kr./m²
Svalemosevej 55 4671 Strøby	88 m²	213 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Nattergalevej 30 4671 Strøby	94 m²	750 m	04-07-2025	1.937.500 kr.	20.612 kr./m²
Løvsangervej 8 4671 Strøby	99 m²	328 m	13-07-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	606 m	31-10-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	606 m	21-07-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Bølgely 9 4671 Strøby	89 m²	498 m	25-09-2025	3.885.000 kr.	43.652 kr./m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	620 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	647 m	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu