Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Terosevej 21

Villa · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.777 kr/m².3.873.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTerosevej gns: 23.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.065.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,58 pct. siden okt. 2018
257k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20181.467.250 kr.31. maj 20213.400.000 kr.I dag · vores estimat4.065.684 kr.Markedet · 1992706.648 kr.Markedet · 1993630.496 kr.Markedet · 1994698.744 kr.Markedet · 1995697.072 kr.Markedet · 1996980.704 kr.Markedet · 1997256.728 kr.Markedet · 1998308.256 kr.Markedet · 19991.185.752 kr.Markedet · 20001.090.752 kr.Markedet · 20011.127.080 kr.Markedet · 20021.243.208 kr.Markedet · 20032.047.288 kr.Markedet · 2004559.360 kr.Markedet · 20051.597.824 kr.Markedet · 20061.819.440 kr.Markedet · 20071.970.072 kr.Markedet · 20081.652.240 kr.Markedet · 20091.867.016 kr.Markedet · 20101.232.416 kr.Markedet · 20111.803.784 kr.Markedet · 20122.487.328 kr.Markedet · 20132.281.064 kr.Markedet · 20142.106.872 kr.Markedet · 20152.293.072 kr.Markedet · 20162.032.240 kr.Markedet · 20172.243.064 kr.Markedet · 20182.706.968 kr.Markedet · 20192.295.960 kr.Markedet · 20203.064.472 kr.Markedet · 20213.703.632 kr.Markedet · 20224.065.240 kr.Markedet · 20233.668.976 kr.Markedet · 20243.610.000 kr.Markedet · 20253.599.512 kr.Markedet · 20263.861.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2018 · Alm. Salg
1.467.250 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.065.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.467.250 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terosevej 6
8541 Skødstrup		172 m²198 m11-07-20264.950.000 kr.28.779 kr./m²
Terosevej 11K
8541 Skødstrup		118 m²118 m24-10-20253.200.000 kr.27.119 kr./m²
Terosevej 13
8541 Skødstrup		226 m²97 m31-03-20254.150.000 kr.18.363 kr./m²
Rosenhaven 3
8541 Skødstrup		150 m²223 m15-06-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Grenåvej 700
8541 Skødstrup		148 m²232 m10-08-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Hybenrosevej 3
8541 Skødstrup		150 m²355 m29-04-20263.252.000 kr.21.680 kr./m²
Gartnerhaven 20
8541 Skødstrup		156 m²283 m24-09-20264.750.000 kr.30.449 kr./m²
Elishøj 19
8541 Skødstrup		155 m²412 m25-12-20254.653.000 kr.30.019 kr./m²
Tagmosevej 9
8541 Skødstrup		148 m²426 m10-06-20263.850.000 kr.26.014 kr./m²
Elishøj 5
8541 Skødstrup		156 m²449 m28-05-20253.975.000 kr.25.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden