Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Terosevej 45

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 996 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.047 kr/m².4.943.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTerosevej gns: 23.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.204.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,88 pct. siden jan. 2021
321k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.785.000 kr.I dag · vores estimat5.204.483 kr.Markedet · 1992883.310 kr.Markedet · 1993788.120 kr.Markedet · 1994873.430 kr.Markedet · 1995871.340 kr.Markedet · 19961.225.880 kr.Markedet · 1997320.910 kr.Markedet · 1998385.320 kr.Markedet · 19991.482.190 kr.Markedet · 20001.363.440 kr.Markedet · 20011.408.850 kr.Markedet · 20021.554.010 kr.Markedet · 20032.559.110 kr.Markedet · 2004699.200 kr.Markedet · 20051.997.280 kr.Markedet · 20062.274.300 kr.Markedet · 20072.462.590 kr.Markedet · 20082.065.300 kr.Markedet · 20092.333.770 kr.Markedet · 20101.540.520 kr.Markedet · 20112.254.730 kr.Markedet · 20123.109.160 kr.Markedet · 20132.851.330 kr.Markedet · 20142.633.590 kr.Markedet · 20152.866.340 kr.Markedet · 20162.540.300 kr.Markedet · 20172.803.830 kr.Markedet · 20183.383.710 kr.Markedet · 20192.869.950 kr.Markedet · 20203.830.590 kr.Markedet · 20214.629.540 kr.Markedet · 20225.081.550 kr.Markedet · 20234.586.220 kr.Markedet · 20244.512.500 kr.Markedet · 20254.499.390 kr.Markedet · 20264.826.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.785.000 kr.
I dag · vores estimat
5.204.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.785.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terosevej 6
8541 Skødstrup		172 m²384 m11-07-20264.950.000 kr.28.779 kr./m²
Terosevej 13
8541 Skødstrup		226 m²289 m31-03-20254.150.000 kr.18.363 kr./m²
Terosevej 11K
8541 Skødstrup		118 m²298 m24-10-20253.200.000 kr.27.119 kr./m²
Hunderosevej 8
8541 Skødstrup		190 m²320 m12-06-20254.050.000 kr.21.316 kr./m²
Skødstrupbakken 19
8541 Skødstrup		185 m²431 m22-01-20244.900.000 kr.26.486 kr./m²
Skødstrupbakken 23
8541 Skødstrup		185 m²451 m02-11-20255.825.000 kr.31.486 kr./m²
Lauritshøj 25
8541 Skødstrup		188 m²600 m23-07-20266.870.000 kr.36.543 kr./m²
Elishøj 7
8541 Skødstrup		186 m²566 m03-10-20244.250.000 kr.22.849 kr./m²
Lauritshøj 280
8541 Skødstrup		197 m²560 m03-06-20266.740.000 kr.34.213 kr./m²
Engskovtoften 28
8541 Skødstrup		193 m²734 m16-01-20244.500.000 kr.23.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden