Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8641 Sorring

Terpvej 45

Villa · 343 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 2.277 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
343 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
2277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.821 kr/m².3.058.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTerpvej gns: 9.671 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8641-snit 15.298 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk343 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.853.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,22 pct. siden maj 2008
429k2,2M3,9M5,6M7,4M1993199720012005200920132017202120256. maj 20081.275.000 kr.I dag · vores estimat3.853.275 kr.Markedet · 19931.190.896 kr.Markedet · 19941.281.105 kr.Markedet · 19951.064.672 kr.Markedet · 19961.235.486 kr.Markedet · 19971.731.464 kr.Markedet · 19982.597.196 kr.Markedet · 19992.821.861 kr.Markedet · 20002.331.028 kr.Markedet · 20011.047.865 kr.Markedet · 20023.066.420 kr.Markedet · 20031.442.658 kr.Markedet · 2004523.761 kr.Markedet · 2005962.801 kr.Markedet · 2006914.781 kr.Markedet · 20072.984.443 kr.Markedet · 20082.005.521 kr.Markedet · 20093.205.678 kr.Markedet · 20104.414.753 kr.Markedet · 20114.246.683 kr.Markedet · 20124.703.902 kr.Markedet · 20132.638.356 kr.Markedet · 20143.857.378 kr.Markedet · 20153.656.380 kr.Markedet · 20164.378.738 kr.Markedet · 20172.393.111 kr.Markedet · 20183.292.800 kr.Markedet · 20192.837.982 kr.Markedet · 20204.928.224 kr.Markedet · 20216.284.789 kr.Markedet · 20225.782.637 kr.Markedet · 20234.414.753 kr.Markedet · 20245.542.537 kr.Markedet · 20255.408.767 kr.Markedet · 20262.175.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2008 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.853.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, familiehandel1.275.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terpvej 38
8641 Sorring		313 m²293 m07-07-20243.198.000 kr.10.217 kr./m²
Johannes Jensens Vej 42, Toustrup
8641 Sorring		288 m²1,2 km30-11-20254.900.000 kr.17.014 kr./m²
Horskildevej 6
8641 Sorring		214 m²650 m29-06-20263.730.000 kr.17.430 kr./m²
Bangsvej 9
8641 Sorring		215 m²1,3 km24-07-20261.810.000 kr.8.419 kr./m²
Hjejlevej 17
8641 Sorring		203 m²1,3 km10-04-20242.625.000 kr.12.931 kr./m²
Bredsigbakke 11
8641 Sorring		204 m²1,4 km21-06-20264.075.000 kr.19.975 kr./m²
Skolebakken 11
8641 Sorring		204 m²1,4 km12-06-20252.135.000 kr.10.466 kr./m²
Solbærmarken 37
8641 Sorring		200 m²1,5 km15-10-20264.307.000 kr.21.535 kr./m²
Hjejlevej 73
8641 Sorring		179 m²1,1 km04-11-20242.225.000 kr.12.430 kr./m²
Ebbesensvej 23
8641 Sorring		202 m²1,7 km02-05-20241.575.000 kr.7.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden