Th Andersens Vej 30, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.292 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.644 kr/m².1.193.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTh gns: 24.412 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 21.979 kr/m²+11,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering969.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th Andersens Vej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	32 m	26-08-2025	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²
Th Andersens Vej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	100 m	16-07-2026	1.370.000 kr.	22.833 kr./m²
Lærkevej 34, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	43 m²	149 m	04-08-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Egevænget 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	47 m²	318 m	17-11-2023	1.145.000 kr.	24.362 kr./m²
Telefonvejen 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	193 m	30-05-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Egevænget 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	34 m²	441 m	30-05-2026	1.300.000 kr.	38.235 kr./m²
Buen 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	42 m²	2,0 km	24-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Østre Klitvej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	54 m²	401 m	15-05-2025	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Saharavej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	50 m²	1,4 km	10-11-2023	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Klitvej 82, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	358 m	27-03-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu