Th. Knudsens Vej 4, Øster Jølby

Villa · 196 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.616 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Øster JølbyMedian pris/m² for villa i Øster Jølby (7950, sidste 24 mdr.): 7.803 kr/m² × 196 m².1.529.388 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.930.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,01 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte550.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
1979Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby 7950 Erslev	136 m²	119 m	27-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby 7950 Erslev	134 m²	52 m	24-09-2025	1.245.000 kr.	9.291 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	201 m	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	552 m	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Søndervej 18, Øster Jølby 7950 Erslev	237 m²	96 m	02-09-2024	1.670.000 kr.	7.046 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby 7950 Erslev	157 m²	204 m	30-01-2025	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby 7950 Erslev	159 m²	303 m	09-02-2026	1.736.000 kr.	10.918 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	188 m	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Trekroner 6, Trekroner 7950 Erslev	190 m²	2,3 km	26-04-2024	965.000 kr.	5.079 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	272 m	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu