Menu
For mæglere Log ind
Th. Robdrups Vej 16
C

Prisvurdering · 8444 Balle

Th. Robdrups Vej 16

Villa · 76 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 2.250 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.048.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2250 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
649.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.628 kr/m².1.023.714 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTh. gns: 5.511 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8444-snit 6.679 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering586.711 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.048.000 kr / Estimat: 606.215 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,36 pct. siden jan. 2022
101k613k1,1M1,6M2,1M19921996200220062010201420182022202631. jan. 2022200.000 kr.I dag · vores estimat586.711 kr.Markedet · 1992348.612 kr.Markedet · 1993101.308 kr.Markedet · 1994198.892 kr.Markedet · 1995166.744 kr.Markedet · 1996467.704 kr.Markedet · 1997404.168 kr.Markedet · 1998338.048 kr.Markedet · 1999372.704 kr.Markedet · 2002479.104 kr.Markedet · 2003535.040 kr.Markedet · 2004402.876 kr.Markedet · 2005286.976 kr.Markedet · 2006576.536 kr.Markedet · 2007622.440 kr.Markedet · 2008627.380 kr.Markedet · 2009342.456 kr.Markedet · 2010583.756 kr.Markedet · 2011849.908 kr.Markedet · 2012537.852 kr.Markedet · 2013241.832 kr.Markedet · 2014484.348 kr.Markedet · 2015250.572 kr.Markedet · 2016469.452 kr.Markedet · 2017401.508 kr.Markedet · 20181.275.052 kr.Markedet · 2019368.144 kr.Markedet · 2020619.020 kr.Markedet · 2021454.784 kr.Markedet · 2022482.220 kr.Markedet · 2023459.344 kr.Markedet · 2024838.128 kr.Markedet · 2025242.288 kr.Markedet · 2026700.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
586.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte200.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Th. Robdrups Vej 4
8444 Balle		150 m²132 m18-07-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Gråkærsvej 9
8444 Balle		92 m²833 m19-02-2024287.500 kr.3.125 kr./m²
Glatvedvej 45, Glatved
8444 Balle		90 m²1,8 km01-02-20241.500.000 kr.16.667 kr./m²
Lykkesholmvej 16
8444 Balle		104 m²877 m27-11-2025440.000 kr.4.231 kr./m²
Syrenvænget 6
8444 Balle		104 m²944 m01-05-2025475.000 kr.4.567 kr./m²
Glatved Strandvej 49, Glatved
8444 Balle		81 m²3,9 km25-05-2025550.000 kr.6.790 kr./m²
Glatved Strandvej 51, Glatved
8444 Balle		81 m²3,9 km07-09-2026606.000 kr.7.481 kr./m²
Glatved Strandvej 51, Glatved
8444 Balle		81 m²3,9 km30-06-2026606.000 kr.7.481 kr./m²
Gråkærsvej 5
8444 Balle		116 m²831 m06-11-2023770.000 kr.6.638 kr./m²
Glatved Strandvej 25, Glatved
8444 Balle		93 m²3,6 km05-02-20243.902.640 kr.41.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden