Prisvurdering · 8444 Balle

Vestergade 21

Villa · 126 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.915 kr/m².622.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.133.017 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.603.311 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,00 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråkærsvej 5 8444 Balle	116 m²	85 m	06-11-2023	770.000 kr.	6.638 kr./m²
Elmevænget 15 8444 Balle	140 m²	290 m	13-02-2025	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Elmevænget 1 8444 Balle	143 m²	294 m	02-03-2025	350.000 kr.	2.448 kr./m²
Syrenvænget 6 8444 Balle	104 m²	244 m	01-05-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Lykkesholmvej 16 8444 Balle	104 m²	264 m	27-11-2025	440.000 kr.	4.231 kr./m²
Åvangen 15 8444 Balle	150 m²	403 m	07-02-2024	808.500 kr.	5.390 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed 8444 Balle	136 m²	1,4 km	11-12-2025	765.000 kr.	5.625 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved 8444 Balle	116 m²	1,4 km	12-11-2025	680.000 kr.	5.862 kr./m²
Gråkærsvej 9 8444 Balle	92 m²	84 m	19-02-2024	287.500 kr.	3.125 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4 8444 Balle	150 m²	730 m	18-07-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu