Thadesvej 13, Toftum

Villa · 229 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.823 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.057 kr/m².2.286.972 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.360.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,01 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2006 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
30. maj 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2020dec.Solgt, familiehandel4.800.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2006majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juvrevej 51B, Toftum 6792 Rømø	240 m²	237 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	17.500 kr./m²
Juvrevej 80, Juvre 6792 Rømø	189 m²	1,0 km	28-12-2023	1.650.000 kr.	8.730 kr./m²
Hattesvej 12, Tvismark 6792 Rømø	174 m²	2,4 km	13-09-2026	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Vestervej 4, Toftum 6792 Rømø	116 m²	336 m	25-08-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Gl Færgevej 11, Kongsmark 6792 Rømø	250 m²	3,8 km	19-11-2024	6.535.000 kr.	26.140 kr./m²
Strømmen 16, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	3,7 km	13-08-2026	1.200.000 kr.	5.911 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	3,9 km	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	2,7 km	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Prilen 14, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	3,5 km	22-06-2026	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	3,6 km	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu