Thadesvej 16, Toftum

Fritidshus · 129 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 2.645 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.023 kr/m².2.210.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.778.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,10 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2010 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.778.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011580.000 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Froidal 30, Toftum 6792 Rømø	137 m²	367 m	22-11-2023	1.545.000 kr.	11.277 kr./m²
Froidal 18, Toftum 6792 Rømø	148 m²	250 m	10-09-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
P J Manøsvej 18, Toftum 6792 Rømø	110 m²	366 m	15-09-2024	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Moritzvej 10, Toftum 6792 Rømø	103 m²	160 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Ringvejen 142, Bolilmark 6792 Rømø	114 m²	1,9 km	14-06-2024	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Ringvejen 120, Bolilmark 6792 Rømø	120 m²	2,4 km	16-12-2023	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	3,1 km	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Davidstræde 7, Tvismark 6792 Rømø	131 m²	3,3 km	29-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Rævlingevej 5, Bolilmark 6792 Rømø	112 m²	2,4 km	24-06-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Koubjerg 2, Toftum 6792 Rømø	78 m²	421 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu