Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thistedvej 43

Villa · 165 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 368 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.539 kr/m².2.751.025 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.307.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,68 pct. siden nov. 2016
663k1,4M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.995.000 kr.I dag · vores estimat2.307.723 kr.Markedet · 1992867.405 kr.Markedet · 1993785.235 kr.Markedet · 1994811.965 kr.Markedet · 1995983.895 kr.Markedet · 19961.091.970 kr.Markedet · 19971.217.205 kr.Markedet · 19981.217.205 kr.Markedet · 19991.003.530 kr.Markedet · 20001.214.895 kr.Markedet · 20011.668.480 kr.Markedet · 20021.835.130 kr.Markedet · 20031.311.585 kr.Markedet · 20041.418.505 kr.Markedet · 20051.511.070 kr.Markedet · 20062.201.595 kr.Markedet · 20071.724.745 kr.Markedet · 20082.151.600 kr.Markedet · 20091.853.775 kr.Markedet · 20102.032.965 kr.Markedet · 20111.922.085 kr.Markedet · 20121.944.030 kr.Markedet · 20132.280.960 kr.Markedet · 20142.241.195 kr.Markedet · 20152.419.725 kr.Markedet · 20162.583.240 kr.Markedet · 20172.628.450 kr.Markedet · 20182.882.385 kr.Markedet · 20192.837.835 kr.Markedet · 20202.747.085 kr.Markedet · 20213.123.780 kr.Markedet · 20223.555.420 kr.Markedet · 20233.067.350 kr.Markedet · 20243.362.700 kr.Markedet · 20253.345.870 kr.Markedet · 20263.238.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.307.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 34
9400 Nørresundby		173 m²276 m29-05-20262.880.000 kr.16.647 kr./m²
Thistedvej 99
9400 Nørresundby		190 m²607 m31-12-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²361 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Løkkevej 3
9400 Nørresundby		164 m²376 m13-09-20243.200.000 kr.19.512 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²862 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²586 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²764 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²870 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Lundøvej 3
9400 Nørresundby		152 m²491 m28-06-20252.475.000 kr.16.283 kr./m²
Ellebæk 37
9400 Nørresundby		161 m²951 m03-09-20251.850.000 kr.11.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden