Prisvurdering · 9400 Nørresundby
Villa · 203 m² · bygget 1935
Villa på 203 m², grund på 3.150 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 4.999.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.999.000 kr / Estimat: 3.246.907 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)
Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Thistedvej 99 9400 Nørresundby | 190 m² | 276 m | 31-12-2025 | 2.125.000 kr. | 11.184 kr./m² |
| Thistedvej 34 9400 Nørresundby | 173 m² | 605 m | 29-05-2026 | 2.880.000 kr. | 16.647 kr./m² |
| Møllevej 10 9400 Nørresundby | 195 m² | 652 m | 07-06-2024 | 3.805.000 kr. | 19.513 kr./m² |
| Zangenbergs Alle 7 9400 Nørresundby | 200 m² | 1,1 km | 01-08-2024 | 2.032.045 kr. | 10.160 kr./m² |
| Højens Alle 26 9400 Nørresundby | 194 m² | 1,1 km | 22-01-2024 | 3.430.000 kr. | 17.680 kr./m² |
| Rødkælkevej 2 9400 Nørresundby | 185 m² | 732 m | 19-08-2026 | 4.900.000 kr. | 26.486 kr./m² |
| Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby | 193 m² | 1,1 km | 06-07-2025 | 3.050.000 kr. | 15.803 kr./m² |
| Svalevej 11 9400 Nørresundby | 220 m² | 882 m | 14-10-2025 | 4.495.000 kr. | 20.432 kr./m² |
| Løkkevej 3 9400 Nørresundby | 164 m² | 50 m | 13-09-2024 | 3.200.000 kr. | 19.512 kr./m² |
| Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby | 198 m² | 1,4 km | 14-04-2025 | 6.700.000 kr. | 33.838 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgELøkkevej 79400 Nørresundby · 0,1 km væk126 m² 5 vær. 19201.498.000 kr.11.889 kr/m² · 476 dage på markedet
Til salgCThistedvej 81A, st. th9400 Nørresundby · 0,1 km væk61 m² 1 vær. 1952795.000 kr.13.033 kr/m² · 897 dage på markedet
Til salgCThistedvej 81E, 1. tv9400 Nørresundby · 0,1 km væk100 m² 4 vær. 19521.295.000 kr.12.950 kr/m² · 18 dage på markedet
Til salgEThistedvej 619400 Nørresundby · 0,1 km væk119 m² 5 vær. 19231.725.000 kr.14.496 kr/m² · 308 dage på markedet
Til salgDThistedvej 949400 Nørresundby · 0,2 km væk122 m² 6 vær. 19151.495.000 kr.12.254 kr/m² · 921 dage på markedet
Til salgA2015Julius Posselts Vej 3A, 10. 19400 Nørresundby · 0,2 km væk83 m² 2 vær. 20202.495.000 kr.30.060 kr/m² · 59 dage på markedet
Til salgJulius Posselts Vej 3A, 15. 29400 Nørresundby · 0,2 km væk171 m² 4 vær. 20205.795.000 kr.33.889 kr/m² · 179 dage på markedet
Til salgA2015Julius Posselts Vej 3A, 8. 89400 Nørresundby · 0,2 km væk83 m² 2 vær. 20202.395.000 kr.28.855 kr/m² · 8 dage på markedet
Til salgA2015Julius Posselts Vej 3A, 10. 29400 Nørresundby · 0,2 km væk110 m² 3 vær. 20203.595.000 kr.32.682 kr/m² · 37 dage på markedet
Til salgA2015Julius Posselts Vej 3A, 4. 79400 Nørresundby · 0,2 km væk110 m² 3 vær. 20202.895.000 kr.26.318 kr/m² · 134 dage på markedet
Til salgA2015Julius Posselts Vej 3A, 6. 59400 Nørresundby · 0,2 km væk114 m² 3 vær. 20202.995.000 kr.26.272 kr/m² · 151 dage på markedet
Til salgJulius Posselts Vej 3A, 18. 19400 Nørresundby · 0,2 km væk83 m² 2 vær. 20202.750.000 kr.33.133 kr/m² · 238 dage på markedet
eStatic