Menu
For mæglere Log ind
Thistedvej 94
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thistedvej 94

Villa · 122 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.818 kr/m².2.297.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.995.856 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.217.778 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,55 pct. siden okt. 2017
490k1,1M1,7M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20171.420.000 kr.I dag · vores estimat1.995.856 kr.Markedet · 1992641.354 kr.Markedet · 1993580.598 kr.Markedet · 1994600.362 kr.Markedet · 1995727.486 kr.Markedet · 1996807.396 kr.Markedet · 1997899.994 kr.Markedet · 1998899.994 kr.Markedet · 1999742.004 kr.Markedet · 2000898.286 kr.Markedet · 20011.233.664 kr.Markedet · 20021.356.884 kr.Markedet · 2003969.778 kr.Markedet · 20041.048.834 kr.Markedet · 20051.117.276 kr.Markedet · 20061.627.846 kr.Markedet · 20071.275.266 kr.Markedet · 20081.590.880 kr.Markedet · 20091.370.670 kr.Markedet · 20101.503.162 kr.Markedet · 20111.421.178 kr.Markedet · 20121.437.404 kr.Markedet · 20131.686.528 kr.Markedet · 20141.657.126 kr.Markedet · 20151.789.130 kr.Markedet · 20161.910.032 kr.Markedet · 20171.943.460 kr.Markedet · 20182.131.218 kr.Markedet · 20192.098.278 kr.Markedet · 20202.031.178 kr.Markedet · 20212.309.704 kr.Markedet · 20222.628.856 kr.Markedet · 20232.267.980 kr.Markedet · 20242.486.360 kr.Markedet · 20252.473.916 kr.Markedet · 20262.394.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2017 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
I dag · vores estimat
1.995.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²184 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Thistedvej 34
9400 Nørresundby		173 m²819 m29-05-20262.880.000 kr.16.647 kr./m²
Thistedvej 99
9400 Nørresundby		190 m²65 m31-12-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Ellebæk 17
9400 Nørresundby		114 m²393 m17-07-20263.425.000 kr.30.044 kr./m²
Krammesvej 5
9400 Nørresundby		110 m²142 m21-10-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²887 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Lundøvej 1E
9400 Nørresundby		108 m²70 m27-07-20253.245.000 kr.30.046 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²106 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²
Bakkevej 7
9400 Nørresundby		130 m²516 m27-05-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²820 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden