Thøger Larsens Vej 11, 7620 Lemvig — Villa · 177 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 512 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 2002. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.988 kr/m².1.891.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThøger gns: 14.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²+55,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.485.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,84 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2001 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg985.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thøger Larsens Vej 34 7620 Lemvig	152 m²	133 m	20-10-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Søvejen 34B 7620 Lemvig	179 m²	119 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Knud Eels Vej 15 7620 Lemvig	174 m²	382 m	11-02-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Bjergvej 3 7620 Lemvig	180 m²	449 m	10-09-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Niels Bjerres Vej 6 7620 Lemvig	190 m²	133 m	29-06-2024	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 7 7620 Lemvig	187 m²	340 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Rolighedsvej 8 7620 Lemvig	180 m²	669 m	18-02-2026	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	425 m	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	95 m	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	848 m	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu