Thøger Larsens Vej 28, 7620 Lemvig — Villa · 116 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 944 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.665 kr/m².1.424.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThøger gns: 14.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²+55,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.114.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,24 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2005jul.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thøger Larsens Vej 34 7620 Lemvig	152 m²	57 m	20-10-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Rosenvænget 4 7620 Lemvig	114 m²	310 m	30-03-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	177 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Nis Petersens Vej 13 7620 Lemvig	119 m²	254 m	18-03-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Søtoft 8 7620 Lemvig	108 m²	242 m	29-07-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 1 7620 Lemvig	109 m²	342 m	12-05-2024	695.000 kr.	6.376 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 3 7620 Lemvig	108 m²	321 m	14-04-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	165 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	607 m	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	266 m	03-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu