Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Thøger Larsens Vej 5

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.115 kr/m².1.910.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 18.628 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.931.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,06 pct. siden nov. 2023
200k730k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat1.931.560 kr.Markedet · 1992459.032 kr.Markedet · 1993355.250 kr.Markedet · 1994427.868 kr.Markedet · 1995401.506 kr.Markedet · 1996658.560 kr.Markedet · 1997474.320 kr.Markedet · 1998739.116 kr.Markedet · 1999695.800 kr.Markedet · 2000740.194 kr.Markedet · 2001568.302 kr.Markedet · 2002675.906 kr.Markedet · 2003770.378 kr.Markedet · 2004758.128 kr.Markedet · 2005861.910 kr.Markedet · 20061.107.204 kr.Markedet · 20071.178.352 kr.Markedet · 20081.278.802 kr.Markedet · 2009996.464 kr.Markedet · 20101.420.314 kr.Markedet · 20111.306.634 kr.Markedet · 20121.058.596 kr.Markedet · 20131.121.414 kr.Markedet · 20141.115.828 kr.Markedet · 20151.414.042 kr.Markedet · 20161.280.370 kr.Markedet · 20171.389.346 kr.Markedet · 20181.538.502 kr.Markedet · 20191.552.712 kr.Markedet · 20201.870.624 kr.Markedet · 20211.748.418 kr.Markedet · 20221.737.932 kr.Markedet · 20231.732.150 kr.Markedet · 20241.880.130 kr.Markedet · 20252.041.634 kr.Markedet · 20261.755.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.931.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thøger Larsens Vej 11
9200 Aalborg SV		97 m²76 m13-11-20232.090.000 kr.21.546 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10
9200 Aalborg SV		98 m²154 m06-02-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²565 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Hans Kirks Vej 17
9200 Aalborg SV		110 m²357 m04-04-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Lange Müllers Vej 7
9200 Aalborg SV		96 m²1,2 km03-03-20241.525.000 kr.15.885 kr./m²
Sofiendalsvej 61
9200 Aalborg SV		99 m²1,3 km12-09-20261.850.000 kr.18.687 kr./m²
Hjortevej 31
9200 Aalborg SV		101 m²1,2 km29-11-20252.450.000 kr.24.257 kr./m²
Nibevej 101
9200 Aalborg SV		95 m²1,2 km11-07-20241.792.000 kr.18.863 kr./m²
Drastrup Skovvej 33
9200 Aalborg SV		96 m²1,3 km30-05-20251.845.000 kr.19.219 kr./m²
Miskousvej 5, Skalborg
9200 Aalborg SV		102 m²1,2 km10-05-20261.900.000 kr.18.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden