Thøger Larsens Vej 7, 7620 Lemvig — Villa · 124 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 532 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.456 kr/m².1.752.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThøger gns: 14.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²+55,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.319.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,27 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thøger Larsens Vej 34 7620 Lemvig	152 m²	172 m	20-10-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	51 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	91 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Nis Petersens Vej 13 7620 Lemvig	119 m²	360 m	18-03-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4 7620 Lemvig	129 m²	385 m	03-03-2024	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Søtoft 10 7620 Lemvig	130 m²	344 m	31-07-2024	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Grønningen 35 7620 Lemvig	133 m²	199 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	602 m	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Rosenvænget 4 7620 Lemvig	114 m²	214 m	30-03-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 32 7620 Lemvig	129 m²	547 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu