Thomas Kingosvej 2, Benløse

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 166 m².3.350.046 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.323.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,63 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
28. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
9. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.620.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.900.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Kingosvej 12, Benløse 4100 Ringsted	163 m²	129 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.472 kr./m²
Thomas Kingosvej 3, Benløse 4100 Ringsted	207 m²	36 m	11-08-2025	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Gustav Wieds Vej 8, Benløse 4100 Ringsted	170 m²	145 m	06-12-2023	2.040.000 kr.	12.000 kr./m²
Pilevangen 9, Benløse 4100 Ringsted	168 m²	250 m	12-10-2025	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Gustav Wieds Vej 10, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	159 m	21-11-2023	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Fluebæksvej 36, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	206 m	30-07-2024	3.345.000 kr.	19.335 kr./m²
Herman Bangs Vej 18, Benløse 4100 Ringsted	174 m²	161 m	13-02-2025	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Lokesvej 11, Benløse 4100 Ringsted	167 m²	536 m	20-08-2025	3.050.000 kr.	18.263 kr./m²
Vestervangen 12, Benløse 4100 Ringsted	160 m²	364 m	04-02-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Ludvig Holbergsvej 13, Benløse 4100 Ringsted	180 m²	34 m	26-02-2025	3.612.500 kr.	20.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu