Thomas Koppels Allé 16E

Rækkehus · 85 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 61 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.958 kr/m².13.428.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering5.448.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,83 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.873.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.448.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.873.000 kr.
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alliancevej 10H 2450 København SV	126 m²	1,4 km	17-05-2026	7.675.000 kr.	60.913 kr./m²
Alliancevej 10B 2450 København SV	127 m²	1,4 km	27-05-2026	8.708.000 kr.	68.567 kr./m²
Teglholmens Østkaj 18 2450 København SV	134 m²	1,5 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	87.313 kr./m²
Teglholmens Østkaj 138 2450 København SV	134 m²	1,7 km	03-06-2026	12.655.000 kr.	94.440 kr./m²
Teglholmens Østkaj 46 2450 København SV	148 m²	1,5 km	26-02-2024	11.900.000 kr.	80.405 kr./m²
Albert Schweitzers Vej 12 2450 København SV	143 m²	2,3 km	30-09-2024	18.500.000 kr.	129.371 kr./m²
Albert Schweitzers Vej 54 2450 København SV	144 m²	2,4 km	01-06-2026	18.850.000 kr.	130.903 kr./m²
Teglholmens Østkaj 76 2450 København SV	154 m²	1,6 km	23-09-2024	12.700.000 kr.	82.468 kr./m²
Teglholmens Østkaj 100 2450 København SV	154 m²	1,6 km	15-04-2025	14.150.000 kr.	91.883 kr./m²
Albert Schweitzers Vej 86 2450 København SV	154 m²	2,3 km	28-07-2024	17.450.000 kr.	113.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu