Thomas Laubs Gade 2, 2100 København Ø — Villa · 106 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 135 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.315 kr/m².9.674.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 135 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering7.937.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerandel overdraget
2006majEjerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 6 2100 København Ø	104 m²	1,4 km	16-03-2026	9.200.000 kr.	88.462 kr./m²
Egebæksvej 10A 2100 København Ø	110 m²	1,4 km	09-07-2024	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Svanemøllevej 19B 2100 København Ø	139 m²	869 m	23-09-2025	13.600.000 kr.	97.842 kr./m²
Bomhusvej 7B 2100 København Ø	75 m²	1,4 km	09-07-2026	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Bomhusvej 7B 2100 København Ø	75 m²	1,4 km	17-05-2026	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Rosbæksvej 10 2100 København Ø	160 m²	1,1 km	22-01-2025	16.495.000 kr.	103.094 kr./m²
Egebæksvej 15 2100 København Ø	163 m²	1,5 km	25-11-2023	7.050.000 kr.	43.252 kr./m²
Heisesgade 1 2100 København Ø	186 m²	81 m	14-12-2024	17.750.000 kr.	95.430 kr./m²
Lundehusvej 13 2100 København Ø	178 m²	1,6 km	10-08-2025	11.375.000 kr.	63.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu