Thomas Olesen Løkkens Vej 11

Villa · 143 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.348 kr/m².2.878.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 15.049 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.853 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.523.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,14 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10 9200 Aalborg SV	98 m²	68 m	06-02-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7 9200 Aalborg SV	206 m²	42 m	21-12-2025	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	24 m	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3 9200 Aalborg SV	143 m²	257 m	24-02-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	288 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12 9200 Aalborg SV	142 m²	256 m	16-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Jacob Paludans Vej 3 9200 Aalborg SV	146 m²	191 m	20-01-2025	1.880.000 kr.	12.877 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19 9200 Aalborg SV	142 m²	344 m	26-06-2025	3.487.500 kr.	24.560 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 9 9200 Aalborg SV	138 m²	204 m	02-06-2025	2.640.000 kr.	19.130 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43 9200 Aalborg SV	146 m²	382 m	14-08-2025	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu