Thomas Olesen Løkkens Vej 7

Villa · 206 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.980 kr/m².3.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 15.049 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.853 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.904.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.490.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	18 m	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Knuth Beckers Vej 4 9200 Aalborg SV	198 m²	194 m	23-09-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	408 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	615 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Hobrovej 360 9200 Aalborg SV	197 m²	464 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	257 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
K. Christensens Vej 14 9200 Aalborg SV	216 m²	518 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	186 m	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 4 9200 Aalborg SV	183 m²	141 m	07-06-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	468 m	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu