Thomas Olesen Løkkens Vej 9

Villa · 218 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.915 kr/m².3.405.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 15.049 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.853 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.147.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,71 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2004majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7 9200 Aalborg SV	206 m²	18 m	21-12-2025	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	169 m	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²
K. Christensens Vej 14 9200 Aalborg SV	216 m²	526 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	406 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	689 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Oxholmvej 4 9200 Aalborg SV	217 m²	843 m	24-02-2024	4.496.000 kr.	20.719 kr./m²
Bangsbovej 6 9200 Aalborg SV	217 m²	883 m	31-01-2025	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Knuth Beckers Vej 4 9200 Aalborg SV	198 m²	193 m	23-09-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	602 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Lunavej 18 9200 Aalborg SV	221 m²	1,1 km	06-06-2024	3.200.000 kr.	14.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu