Thomasmindeparken 67, 9440 Aabybro — Villa · 235 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.443 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1443 m²
Indbygget garage: 39 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.343 kr/m².3.441.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThomasmindeparken gns: 17.487 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+8,30 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.224.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomasmindeparken 65 9440 Aabybro	237 m²	20 m	01-02-2024	3.599.000 kr.	15.186 kr./m²
Thomasmindeparken 33 9440 Aabybro	217 m²	246 m	16-09-2026	4.395.000 kr.	20.253 kr./m²
Thomasmindeparken 59 9440 Aabybro	265 m²	126 m	29-06-2026	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²
Thomasmindeparken 15 9440 Aabybro	215 m²	470 m	09-01-2024	3.298.000 kr.	15.340 kr./m²
Thomasmindeparken 28 9440 Aabybro	208 m²	378 m	31-03-2025	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Thomasmindeparken 69 9440 Aabybro	189 m²	34 m	27-07-2026	3.305.000 kr.	17.487 kr./m²
Thomasmindeparken 79 9440 Aabybro	173 m²	40 m	12-06-2024	3.295.000 kr.	19.046 kr./m²
Thomasmindeparken 13 9440 Aabybro	169 m²	445 m	23-07-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Thomasmindeparken 6 9440 Aabybro	167 m²	441 m	09-10-2025	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Thomasmindeparken 46 9440 Aabybro	160 m²	231 m	25-06-2024	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu