Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Thonbogade 2, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²
Erhvervsareal
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.812 kr/m².1.572.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThonbogade gns: 26.374 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.214 kr/m²+18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.492.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,06 pct. siden nov. 2025
176k745k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat1.492.990 kr.Markedet · 1992304.000 kr.Markedet · 1993266.380 kr.Markedet · 1994373.236 kr.Markedet · 1995461.472 kr.Markedet · 1996554.268 kr.Markedet · 1997329.308 kr.Markedet · 1998756.808 kr.Markedet · 19991.235.532 kr.Markedet · 2000759.468 kr.Markedet · 2001726.636 kr.Markedet · 20021.703.312 kr.Markedet · 20031.790.712 kr.Markedet · 2004643.112 kr.Markedet · 20051.380.160 kr.Markedet · 20061.230.820 kr.Markedet · 20071.152.844 kr.Markedet · 20081.482.912 kr.Markedet · 20091.240.472 kr.Markedet · 20101.279.536 kr.Markedet · 2011998.564 kr.Markedet · 20121.177.392 kr.Markedet · 20131.403.416 kr.Markedet · 2014896.344 kr.Markedet · 20151.810.928 kr.Markedet · 2016968.544 kr.Markedet · 20171.513.312 kr.Markedet · 20181.604.588 kr.Markedet · 20191.197.000 kr.Markedet · 20201.217.748 kr.Markedet · 20211.739.640 kr.Markedet · 20221.312.292 kr.Markedet · 20231.767.608 kr.Markedet · 20241.496.516 kr.Markedet · 20251.502.900 kr.Markedet · 20261.413.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.492.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerandel overdraget
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thonbogade 13, 1.
8700 Horsens		105 m²54 m28-09-20251.960.000 kr.18.667 kr./m²
Møllegade 22, st.
8700 Horsens		76 m²512 m05-11-20251.865.000 kr.24.539 kr./m²
Allegade 26, 2. th
8700 Horsens		75 m²431 m14-05-20241.125.000 kr.15.000 kr./m²
Mølletoften 30, st.
8700 Horsens		77 m²449 m26-06-20251.850.000 kr.24.026 kr./m²
Mølletoften 30, 1.
8700 Horsens		77 m²449 m26-06-20251.850.000 kr.24.026 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 5. 4
8700 Horsens		75 m²484 m01-01-20261.595.000 kr.21.267 kr./m²
Sjællandsgade 7, 1.
8700 Horsens		76 m²715 m09-02-20261.250.000 kr.16.447 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 5, 2. th
8700 Horsens		75 m²632 m05-01-20261.430.000 kr.19.067 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 7, 1. th
8700 Horsens		75 m²643 m13-08-20261.095.000 kr.14.600 kr./m²
Hestedamsgade 8, 1.
8700 Horsens		83 m²46 m03-12-20251.700.000 kr.20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden