Thoravej 10, 2. 2

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1989
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 17114 m²
Bebygget areal: 4234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.783 kr/m².5.443.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThoravej gns: 48.454 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-26,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.642.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,11 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.642.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.810.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thoravej 10, 1. 2 2400 København NV	97 m²	0 m	22-11-2024	4.700.000 kr.	48.454 kr./m²
Thoravej 10, st. 2 2400 København NV	97 m²	0 m	03-07-2024	4.425.000 kr.	45.619 kr./m²
Thoravej 23B, st. th 2400 København NV	101 m²	210 m	27-06-2026	8.795.000 kr.	87.079 kr./m²
Thoravej 12A 2400 København NV	88 m²	21 m	14-12-2025	6.995.000 kr.	79.489 kr./m²
Thoravej 25A 2400 København NV	80 m²	210 m	12-11-2024	5.350.000 kr.	66.875 kr./m²
Thoravej 17, 4. tv 2400 København NV	73 m²	118 m	25-01-2026	5.500.000 kr.	75.342 kr./m²
Thoravej 17, 3. tv 2400 København NV	73 m²	118 m	22-09-2024	4.202.000 kr.	57.562 kr./m²
Thoravej 17, 1. tv 2400 København NV	73 m²	118 m	13-12-2023	3.675.000 kr.	50.342 kr./m²
Thoravej 25B 2400 København NV	74 m²	211 m	06-12-2023	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²
Thoravej 6, 2. 5 2400 København NV	128 m²	55 m	10-06-2025	6.795.000 kr.	53.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu