Thoravej 23B, st. th

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.388 kr/m².5.243.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThoravej gns: 48.454 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.338.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,67 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.338.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte3.995.000 kr.
2015majEjerskifte
2007feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1961Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thoravej 10, 1. 2 2400 København NV	97 m²	210 m	22-11-2024	4.700.000 kr.	48.454 kr./m²
Thoravej 10, st. 2 2400 København NV	97 m²	210 m	03-07-2024	4.425.000 kr.	45.619 kr./m²
Thoravej 12A 2400 København NV	88 m²	194 m	14-12-2025	6.995.000 kr.	79.489 kr./m²
Thoravej 25A 2400 København NV	80 m²	18 m	12-11-2024	5.350.000 kr.	66.875 kr./m²
Thoravej 25B 2400 København NV	74 m²	14 m	06-12-2023	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²
Thoravej 17, 4. tv 2400 København NV	73 m²	107 m	25-01-2026	5.500.000 kr.	75.342 kr./m²
Thoravej 17, 3. tv 2400 København NV	73 m²	107 m	22-09-2024	4.202.000 kr.	57.562 kr./m²
Thoravej 17, 1. tv 2400 København NV	73 m²	107 m	13-12-2023	3.675.000 kr.	50.342 kr./m²
Thoravej 6, 2. 5 2400 København NV	128 m²	200 m	10-06-2025	6.795.000 kr.	53.086 kr./m²
Thoravej 6, st. 3 2400 København NV	128 m²	200 m	07-05-2025	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu