Thorsager 5, 6500 Vojens — Villa · 170 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.708 kr/m².1.290.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsager gns: 7.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.420.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,61 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2010mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsager 2 6500 Vojens	163 m²	69 m	04-09-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Friggsvang 10 6500 Vojens	172 m²	259 m	23-04-2026	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Ymersvang 6 6500 Vojens	164 m²	288 m	10-12-2023	1.355.000 kr.	8.262 kr./m²
Benediktevej 4 6500 Vojens	170 m²	658 m	05-03-2025	830.000 kr.	4.882 kr./m²
Odinsvej 13 6500 Vojens	176 m²	410 m	21-10-2025	1.000.000 kr.	5.682 kr./m²
Odinsvej 7 6500 Vojens	163 m²	404 m	12-11-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Odinsvej 17 6500 Vojens	177 m²	425 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Nordre Ringvej 67 6500 Vojens	182 m²	225 m	26-02-2025	840.000 kr.	4.615 kr./m²
Lokesager 8 6500 Vojens	159 m²	368 m	27-05-2026	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Ymersvang 14 6500 Vojens	156 m²	236 m	26-11-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu