Prisvurdering · 6500 Vojens

Østergade 27

Villa · 162 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.080 kr/m².1.133.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.812.854 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.097.224 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,18 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2011 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt på tvangsauktion875.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 4 6500 Vojens	151 m²	182 m	05-09-2024	935.000 kr.	6.192 kr./m²
Glentevej 40 6500 Vojens	156 m²	439 m	09-04-2024	1.180.000 kr.	7.564 kr./m²
Fuglesøvej 32 6500 Vojens	163 m²	688 m	01-07-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Ternevej 13 6500 Vojens	163 m²	760 m	27-02-2025	880.000 kr.	5.399 kr./m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	474 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Thorsager 2 6500 Vojens	163 m²	832 m	04-09-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Mågevej 9 6500 Vojens	163 m²	837 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Ørnevej 7 6500 Vojens	155 m²	611 m	12-11-2024	1.450.000 kr.	9.355 kr./m²
Nørrevang 27 6500 Vojens	153 m²	535 m	07-05-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Odinsvej 157 6500 Vojens	162 m²	996 m	09-11-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu