Thorsagervej 12

Villa · 230 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 3.112 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 3112 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.628 kr/m².2.685.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsagervej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 12.637 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.856.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,53 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsagervej 19 8544 Mørke	150 m²	224 m	02-07-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Byvangen 10 8544 Mørke	220 m²	75 m	07-09-2026	4.788.000 kr.	21.764 kr./m²
Vestervej 7 8544 Mørke	218 m²	535 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Stationsvej 6 8544 Mørke	244 m²	851 m	15-09-2025	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Sangsvanevej 5 8544 Mørke	205 m²	570 m	05-11-2024	2.998.000 kr.	14.624 kr./m²
Fasanvej 6 8544 Mørke	187 m²	233 m	06-08-2026	1.698.000 kr.	9.080 kr./m²
Ebeltoftvej 11 8544 Mørke	201 m²	767 m	07-07-2025	1.620.000 kr.	8.060 kr./m²
Lappedykkervej 16 8544 Mørke	203 m²	862 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Kirkevej 32 8544 Mørke	172 m²	216 m	06-01-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Højagervej 3 8544 Mørke	178 m²	473 m	15-07-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu