Thorsagervej 21

Villa · 169 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.686 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.290 kr/m².2.274.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsagervej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 12.637 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.863.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+432,43 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2018 · Alm. Salg: 510.600 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte350.000 kr.
2018feb.Solgt på tvangsauktion510.600 kr.
2008nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsagervej 19 8544 Mørke	150 m²	71 m	02-07-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Thorsagervej 6 8544 Mørke	110 m²	415 m	11-09-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Kildegårdsvej 9 8544 Mørke	170 m²	501 m	11-01-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Kirkevej 32 8544 Mørke	172 m²	497 m	06-01-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Kildegårdsvej 7 8544 Mørke	164 m²	482 m	08-06-2024	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Kildegårdsvej 2 8544 Mørke	153 m²	118 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Fasanvej 6 8544 Mørke	187 m²	110 m	06-08-2026	1.698.000 kr.	9.080 kr./m²
Højagervej 3 8544 Mørke	178 m²	651 m	15-07-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Skrænten 6, Ommestrup 8544 Mørke	165 m²	965 m	05-06-2026	1.670.000 kr.	10.121 kr./m²
Solvangsvej 25 8544 Mørke	158 m²	737 m	11-06-2026	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu