Thorsens Alle 19

Villa · 103 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.865 kr/m².3.611.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsens gns: 33.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.576.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,70 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.345.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsens Alle 20 9000 Aalborg	123 m²	46 m	04-08-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	188 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Thorsens Alle 17 9000 Aalborg	132 m²	19 m	15-02-2024	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Thorsens Alle 38 9000 Aalborg	144 m²	222 m	13-11-2025	4.157.000 kr.	28.868 kr./m²
Rønnevej 1 9000 Aalborg	101 m²	566 m	11-05-2025	4.295.000 kr.	42.525 kr./m²
Magnoliavej 92 9000 Aalborg	99 m²	712 m	15-06-2024	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²
Geskevej 9 9000 Aalborg	111 m²	471 m	04-09-2024	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris 9000 Aalborg	97 m²	636 m	06-05-2026	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Gammel Åvej 12 9000 Aalborg	100 m²	875 m	03-03-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Guldborgvej 20 9000 Aalborg	105 m²	983 m	20-06-2024	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu