Thorsens Alle 21

Villa · 188 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.930 kr/m².4.914.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsens gns: 33.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+9,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1930-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
4Vores vurdering5.724.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.724.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2021jun.Ejerskifte7.750.000 kr.
2012Ombygning
2007nov.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsens Alle 38 9000 Aalborg	144 m²	204 m	13-11-2025	4.157.000 kr.	28.868 kr./m²
Thorsens Alle 17 9000 Aalborg	132 m²	36 m	15-02-2024	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Thorsens Alle 20 9000 Aalborg	123 m²	35 m	04-08-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	170 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Magnoliavej 30 9000 Aalborg	187 m²	205 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Jeppevej 8 9000 Aalborg	189 m²	208 m	18-05-2025	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Pernillevej 10 9000 Aalborg	196 m²	196 m	16-01-2024	3.850.000 kr.	19.643 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	519 m	08-10-2026	7.920.000 kr.	42.353 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	519 m	08-04-2025	6.900.000 kr.	36.898 kr./m²
Geskevej 28 9000 Aalborg	186 m²	502 m	29-12-2024	3.425.000 kr.	18.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu