Thorsens Alle 32

Villa · 151 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.518 kr/m².4.360.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsens gns: 33.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.057.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,90 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.456.250 kr.
I dag · vores estimat: 5.057.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.456.250 kr.
2002Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsens Alle 38 9000 Aalborg	144 m²	48 m	13-11-2025	4.157.000 kr.	28.868 kr./m²
Thorsens Alle 17 9000 Aalborg	132 m²	192 m	15-02-2024	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	14 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Thorsens Alle 20 9000 Aalborg	123 m²	139 m	04-08-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Vester Vænge Alle 19 9000 Aalborg	147 m²	234 m	16-04-2024	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Vester Vænge Alle 1A 9000 Aalborg	150 m²	397 m	03-11-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Magnoliavej 39 9000 Aalborg	156 m²	199 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Hasserisvej 265 9000 Aalborg	152 m²	457 m	08-06-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Vester Vænge Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	349 m	26-09-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Egevej 6 9000 Aalborg	157 m²	319 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu