Thorsens Alle 38

Villa · 144 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 499 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.668 kr/m².4.282.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsens gns: 33.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.521.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.157.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.521.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.157.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.250.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsens Alle 17 9000 Aalborg	132 m²	240 m	15-02-2024	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	35 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Thorsens Alle 20 9000 Aalborg	123 m²	187 m	04-08-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Vester Vænge Alle 19 9000 Aalborg	147 m²	280 m	16-04-2024	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Vester Vænge Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	395 m	26-09-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Ligustervej 14 9000 Aalborg	148 m²	458 m	18-01-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Leandervej 10 9000 Aalborg	138 m²	371 m	19-08-2024	5.225.000 kr.	37.862 kr./m²
Jordbærvej 9 9000 Aalborg	145 m²	719 m	29-05-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Vester Vænge Alle 1A 9000 Aalborg	150 m²	442 m	03-11-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Slåenvej 18 9000 Aalborg	146 m²	684 m	15-09-2026	3.316.000 kr.	22.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu