Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 4180 Sorø

Thorsvej 11

Villa · 112 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.217 kr/m².3.225.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.625 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.279.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,01 pct. siden aug. 2008
193k814k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20081.795.000 kr.I dag · vores estimat2.279.760 kr.Markedet · 1992514.976 kr.Markedet · 1993560.000 kr.Markedet · 1994608.160 kr.Markedet · 1995440.832 kr.Markedet · 1996868.336 kr.Markedet · 1997715.344 kr.Markedet · 1998535.024 kr.Markedet · 1999629.888 kr.Markedet · 2000900.704 kr.Markedet · 2001928.368 kr.Markedet · 20021.189.328 kr.Markedet · 20031.155.840 kr.Markedet · 20041.030.400 kr.Markedet · 20051.228.752 kr.Markedet · 20061.548.624 kr.Markedet · 20072.141.888 kr.Markedet · 20081.936.144 kr.Markedet · 20091.772.736 kr.Markedet · 20101.514.128 kr.Markedet · 20111.685.712 kr.Markedet · 20121.541.008 kr.Markedet · 20131.753.360 kr.Markedet · 20141.337.728 kr.Markedet · 20151.614.928 kr.Markedet · 20161.429.008 kr.Markedet · 20171.379.280 kr.Markedet · 20181.664.544 kr.Markedet · 20191.446.704 kr.Markedet · 20201.719.984 kr.Markedet · 20211.958.992 kr.Markedet · 20222.071.664 kr.Markedet · 20232.193.744 kr.Markedet · 20242.172.128 kr.Markedet · 20252.467.808 kr.Markedet · 20262.412.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2008 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.279.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 3
4180 Sorø		106 m²38 m25-09-20262.075.000 kr.19.575 kr./m²
Thorsvej 27
4180 Sorø		118 m²146 m01-07-20262.800.000 kr.23.729 kr./m²
Thorsvej 5
4180 Sorø		152 m²36 m21-05-20242.800.000 kr.18.421 kr./m²
Thorsvej 31
4180 Sorø		160 m²128 m07-08-20242.695.000 kr.16.844 kr./m²
Thorsvej 42
4180 Sorø		175 m²256 m10-06-20253.295.000 kr.18.829 kr./m²
Thorsvej 30
4180 Sorø		175 m²297 m24-11-20254.070.000 kr.23.257 kr./m²
Thorsvej 18
4180 Sorø		185 m²253 m14-01-20243.295.000 kr.17.811 kr./m²
Thorsvej 40
4180 Sorø		204 m²251 m31-10-20264.060.000 kr.19.902 kr./m²
Thorsvej 40
4180 Sorø		204 m²251 m22-09-20264.060.000 kr.19.902 kr./m²
Thorsvej 4
4180 Sorø		223 m²257 m16-06-20263.100.000 kr.13.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden