Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Thorsvej 16

Rækkehus · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 618 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.396 kr/m².1.612.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 10.187 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.873 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk149 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.673.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,39 pct. siden apr. 2024
509k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020052009201320172021202530. apr. 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat1.673.007 kr.Markedet · 1992775.545 kr.Markedet · 19931.092.319 kr.Markedet · 1994669.308 kr.Markedet · 1995745.000 kr.Markedet · 1996736.656 kr.Markedet · 19971.082.932 kr.Markedet · 19981.059.241 kr.Markedet · 19991.267.245 kr.Markedet · 20001.219.565 kr.Markedet · 20011.207.347 kr.Markedet · 20021.018.564 kr.Markedet · 2003674.225 kr.Markedet · 20051.291.383 kr.Markedet · 20061.685.786 kr.Markedet · 20071.685.339 kr.Markedet · 20082.080.636 kr.Markedet · 20091.641.533 kr.Markedet · 20101.336.381 kr.Markedet · 20111.199.152 kr.Markedet · 2012933.485 kr.Markedet · 20131.900.346 kr.Markedet · 20141.838.362 kr.Markedet · 20151.430.400 kr.Markedet · 20161.575.973 kr.Markedet · 2017931.250 kr.Markedet · 20181.273.652 kr.Markedet · 20191.279.910 kr.Markedet · 20201.451.558 kr.Markedet · 20213.121.550 kr.Markedet · 20221.639.298 kr.Markedet · 20232.323.804 kr.Markedet · 20241.921.057 kr.Markedet · 20252.303.838 kr.Markedet · 20261.517.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.673.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 1
6100 Haderslev		107 m²62 m11-03-20261.090.000 kr.10.187 kr./m²
Thorsvej 12
6100 Haderslev		103 m²23 m14-02-2024925.000 kr.8.981 kr./m²
Thorsvej 11
6100 Haderslev		103 m²29 m05-09-20241.150.000 kr.11.165 kr./m²
Thorsvej 32
6100 Haderslev		105 m²174 m20-04-20261.065.000 kr.10.143 kr./m²
Thorsvej 20
6100 Haderslev		103 m²122 m06-10-2024950.000 kr.9.223 kr./m²
Hægersgade 9
6100 Haderslev		136 m²650 m06-09-20242.425.000 kr.17.831 kr./m²
Slagtergade 28
6100 Haderslev		154 m²1,2 km25-09-20252.395.000 kr.15.552 kr./m²
Aabenraavej 29D
6100 Haderslev		170 m²505 m03-07-20242.845.000 kr.16.735 kr./m²
Kroghs Kobbel 21
6100 Haderslev		130 m²966 m27-12-20231.375.000 kr.10.577 kr./m²
Simmerstedvej 81
6100 Haderslev		140 m²1,5 km18-08-20251.900.000 kr.13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden