Thorsvej 18

Villa · 185 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.629 kr/m².3.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.625 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-17,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.702.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,38 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.702.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.150.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 42 4180 Sorø	175 m²	62 m	10-06-2025	3.295.000 kr.	18.829 kr./m²
Thorsvej 30 4180 Sorø	175 m²	90 m	24-11-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	80 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	80 m	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 31 4180 Sorø	160 m²	135 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	44 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²
Thorsvej 5 4180 Sorø	152 m²	289 m	21-05-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	49 m	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Thorsvej 27 4180 Sorø	118 m²	109 m	01-07-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Thorsvej 3 4180 Sorø	106 m²	286 m	25-09-2026	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu