Thorsvej 2, 6100 Haderslev — Rækkehus · 103 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 301 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.506 kr/m².1.277.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 10.187 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.537 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.096.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,27 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1972Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 12 6100 Haderslev	103 m²	55 m	14-02-2024	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Thorsvej 11 6100 Haderslev	103 m²	55 m	05-09-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Thorsvej 20 6100 Haderslev	103 m²	170 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Thorsvej 1 6100 Haderslev	107 m²	5 m	11-03-2026	1.090.000 kr.	10.187 kr./m²
Thorsvej 32 6100 Haderslev	105 m²	227 m	20-04-2026	1.065.000 kr.	10.143 kr./m²
Odinsvej 21 6100 Haderslev	98 m²	51 m	07-07-2026	1.345.000 kr.	13.724 kr./m²
Bragesvej 43 6100 Haderslev	101 m²	359 m	12-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Bragesvej 43 6100 Haderslev	101 m²	359 m	08-09-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Bragesvej 47 6100 Haderslev	101 m²	385 m	03-11-2025	1.710.000 kr.	16.931 kr./m²
Fælledvej 5B 6100 Haderslev	103 m²	559 m	17-08-2025	1.040.000 kr.	10.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu