Thorsvej 22

Villa · 180 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 660 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.453 kr/m².3.286.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.625 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.611.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,03 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.611.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1996Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 42 4180 Sorø	175 m²	28 m	10-06-2025	3.295.000 kr.	18.829 kr./m²
Thorsvej 18 4180 Sorø	185 m²	37 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	17.811 kr./m²
Thorsvej 30 4180 Sorø	175 m²	66 m	24-11-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Thorsvej 31 4180 Sorø	160 m²	138 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	43 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	43 m	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 5 4180 Sorø	152 m²	279 m	21-05-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	80 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	75 m	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Thorsvej 27 4180 Sorø	118 m²	107 m	01-07-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu