Thorsvej 30

Villa · 175 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.085 kr/m².3.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.625 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.511.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,73 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.070.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte2.295.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 42 4180 Sorø	175 m²	42 m	10-06-2025	3.295.000 kr.	18.829 kr./m²
Thorsvej 18 4180 Sorø	185 m²	90 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	17.811 kr./m²
Thorsvej 31 4180 Sorø	160 m²	201 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	47 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	47 m	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 5 4180 Sorø	152 m²	332 m	21-05-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	133 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	137 m	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Thorsvej 27 4180 Sorø	118 m²	169 m	01-07-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Thorsvej 3 4180 Sorø	106 m²	333 m	25-09-2026	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu