Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Thorsvej 36

Villa · 216 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.453 kr/m².3.286.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.625 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.975.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,75 pct. siden dec. 2021
371k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20212.995.000 kr.I dag · vores estimat3.975.888 kr.Markedet · 1992993.168 kr.Markedet · 19931.080.000 kr.Markedet · 19941.172.880 kr.Markedet · 1995850.176 kr.Markedet · 19961.674.648 kr.Markedet · 19971.379.592 kr.Markedet · 19981.031.832 kr.Markedet · 19991.214.784 kr.Markedet · 20001.737.072 kr.Markedet · 20011.790.424 kr.Markedet · 20022.293.704 kr.Markedet · 20032.229.120 kr.Markedet · 20041.987.200 kr.Markedet · 20052.369.736 kr.Markedet · 20062.986.632 kr.Markedet · 20074.130.784 kr.Markedet · 20083.733.992 kr.Markedet · 20093.418.848 kr.Markedet · 20102.920.104 kr.Markedet · 20113.251.016 kr.Markedet · 20122.971.944 kr.Markedet · 20133.381.480 kr.Markedet · 20142.579.904 kr.Markedet · 20153.114.504 kr.Markedet · 20162.755.944 kr.Markedet · 20172.660.040 kr.Markedet · 20183.210.192 kr.Markedet · 20192.790.072 kr.Markedet · 20203.317.112 kr.Markedet · 20213.778.056 kr.Markedet · 20223.995.352 kr.Markedet · 20234.230.792 kr.Markedet · 20244.189.104 kr.Markedet · 20254.759.344 kr.Markedet · 20264.651.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.975.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1978sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 4
4180 Sorø		223 m²166 m16-06-20263.100.000 kr.13.901 kr./m²
Thorsvej 40
4180 Sorø		204 m²43 m31-10-20264.060.000 kr.19.902 kr./m²
Thorsvej 40
4180 Sorø		204 m²43 m22-09-20264.060.000 kr.19.902 kr./m²
Thorsvej 2
4180 Sorø		225 m²160 m23-05-20242.685.000 kr.11.933 kr./m²
Thorsvej 18
4180 Sorø		185 m²122 m14-01-20243.295.000 kr.17.811 kr./m²
Thorsvej 30
4180 Sorø		175 m²58 m24-11-20254.070.000 kr.23.257 kr./m²
Thorsvej 42
4180 Sorø		175 m²60 m10-06-20253.295.000 kr.18.829 kr./m²
Thorsvej 31
4180 Sorø		160 m²196 m07-08-20242.695.000 kr.16.844 kr./m²
Thorsvej 5
4180 Sorø		152 m²302 m21-05-20242.800.000 kr.18.421 kr./m²
Thorsvej 27
4180 Sorø		118 m²164 m01-07-20262.800.000 kr.23.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden