Thorsvej 4

Villa · 223 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 660 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.687 kr/m².3.556.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.625 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering4.131.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,28 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1994 · Alm. Salg: 940.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1994jul.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1981Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	31 m	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	123 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	123 m	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 18 4180 Sorø	185 m²	44 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	17.811 kr./m²
Thorsvej 42 4180 Sorø	175 m²	106 m	10-06-2025	3.295.000 kr.	18.829 kr./m²
Thorsvej 30 4180 Sorø	175 m²	133 m	24-11-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Thorsvej 31 4180 Sorø	160 m²	131 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Thorsvej 5 4180 Sorø	152 m²	292 m	21-05-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Thorsvej 27 4180 Sorø	118 m²	113 m	01-07-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	621 m	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu