Menu
For mæglere Log ind
Thorsvej 40
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Thorsvej 40

Villa · 204 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.162 kr/m².3.208.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.625 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.887.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 18
4180 Sorø		185 m²80 m14-01-20243.295.000 kr.17.811 kr./m²
Thorsvej 4
4180 Sorø		223 m²123 m16-06-20263.100.000 kr.13.901 kr./m²
Thorsvej 2
4180 Sorø		225 m²117 m23-05-20242.685.000 kr.11.933 kr./m²
Thorsvej 42
4180 Sorø		175 m²19 m10-06-20253.295.000 kr.18.829 kr./m²
Thorsvej 30
4180 Sorø		175 m²47 m24-11-20254.070.000 kr.23.257 kr./m²
Thorsvej 31
4180 Sorø		160 m²162 m07-08-20242.695.000 kr.16.844 kr./m²
Thorsvej 5
4180 Sorø		152 m²285 m21-05-20242.800.000 kr.18.421 kr./m²
Thorsvej 27
4180 Sorø		118 m²130 m01-07-20262.800.000 kr.23.729 kr./m²
Thorsvej 3
4180 Sorø		106 m²288 m25-09-20262.075.000 kr.19.575 kr./m²
Snerlevej 23
4180 Sorø		193 m²368 m15-12-20245.272.500 kr.27.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden