Thorsvej 7

Rækkehus · 107 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.696 kr/m².1.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 10.187 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.537 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.174.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,75 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 1 6100 Haderslev	107 m²	33 m	11-03-2026	1.090.000 kr.	10.187 kr./m²
Thorsvej 12 6100 Haderslev	103 m²	61 m	14-02-2024	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Thorsvej 11 6100 Haderslev	103 m²	64 m	05-09-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Thorsvej 32 6100 Haderslev	105 m²	229 m	20-04-2026	1.065.000 kr.	10.143 kr./m²
Thorsvej 20 6100 Haderslev	103 m²	175 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Odinsvej 21 6100 Haderslev	98 m²	67 m	07-07-2026	1.345.000 kr.	13.724 kr./m²
Bragesvej 43 6100 Haderslev	101 m²	341 m	12-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Bragesvej 43 6100 Haderslev	101 m²	341 m	08-09-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Bragesvej 47 6100 Haderslev	101 m²	367 m	03-11-2025	1.710.000 kr.	16.931 kr./m²
Bragesvej 18 6100 Haderslev	100 m²	328 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu