Thorvald Niss Gade 4

Rækkehus · 98 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 469 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.033 kr/m².873.400 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.066.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,31 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2018 · Alm. Salg: 485.400 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
jul.Ejerskifte
2019apr.Ejerandel overdraget
2018majSolgt på tvangsauktion485.400 kr.
1980sep.Ejerskifte
1950Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	152 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	326 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	610 m	31-08-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	610 m	09-07-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	610 m	13-12-2024	1.070.000 kr.	12.159 kr./m²
Gefionvænget 22 5610 Assens	88 m²	626 m	21-06-2026	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Gefionvænget 4 5610 Assens	88 m²	628 m	26-03-2024	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Skelvej 34 5610 Assens	78 m²	193 m	17-07-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	198 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	246 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu