Thorvaldsensvej 39

Rækkehus · 70 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 256 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.877 kr/m².1.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorvaldsensvej gns: 13.366 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering933.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,41 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
10. feb. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
jan.Ejerskifte750.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorvaldsensvej 5 7000 Fredericia	61 m²	92 m	10-06-2026	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Thorvaldsensvej 3 7000 Fredericia	61 m²	95 m	01-01-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Thorvaldsensvej 8 7000 Fredericia	80 m²	185 m	01-05-2025	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Thorvaldsensvej 93 7000 Fredericia	95 m²	78 m	31-05-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Thorvaldsensvej 93 7000 Fredericia	95 m²	78 m	01-04-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Thorvaldsensvej 49 7000 Fredericia	106 m²	38 m	29-01-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 97 7000 Fredericia	106 m²	54 m	02-08-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 99 7000 Fredericia	106 m²	58 m	03-02-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 23 7000 Fredericia	106 m²	61 m	03-10-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Thorvaldsensvej 21 7000 Fredericia	106 m²	72 m	27-01-2025	1.110.000 kr.	10.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu