Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Thorvaldsensvej 8

Rækkehus · 80 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.316 kr/m².1.113.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorvaldsensvej gns: 13.366 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.095.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,72 pct. siden aug. 2021
326k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.350.000 kr.30. jun. 20251.495.000 kr.I dag · vores estimat1.095.547 kr.Markedet · 1992362.560 kr.Markedet · 1993356.880 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995622.000 kr.Markedet · 1996442.960 kr.Markedet · 1997506.080 kr.Markedet · 1998615.360 kr.Markedet · 1999702.080 kr.Markedet · 2000731.280 kr.Markedet · 2001670.480 kr.Markedet · 20021.126.560 kr.Markedet · 2003577.440 kr.Markedet · 2004642.640 kr.Markedet · 2005822.400 kr.Markedet · 2006907.840 kr.Markedet · 2007999.040 kr.Markedet · 20081.372.160 kr.Markedet · 20091.147.760 kr.Markedet · 20101.180.160 kr.Markedet · 20111.032.960 kr.Markedet · 2012863.040 kr.Markedet · 2013978.640 kr.Markedet · 20141.081.200 kr.Markedet · 2015919.440 kr.Markedet · 20161.100.880 kr.Markedet · 2017884.000 kr.Markedet · 20181.046.800 kr.Markedet · 20191.096.400 kr.Markedet · 20201.006.160 kr.Markedet · 20211.177.520 kr.Markedet · 20221.114.720 kr.Markedet · 20231.176.480 kr.Markedet · 20241.050.480 kr.Markedet · 20251.034.400 kr.Markedet · 20261.133.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.095.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorvaldsensvej 39
7000 Fredericia		70 m²185 m14-12-2025750.000 kr.10.714 kr./m²
Thorvaldsensvej 93
7000 Fredericia		95 m²164 m31-05-20261.325.000 kr.13.947 kr./m²
Thorvaldsensvej 93
7000 Fredericia		95 m²164 m01-04-20261.325.000 kr.13.947 kr./m²
Thorvaldsensvej 3
7000 Fredericia		61 m²91 m01-01-2025825.000 kr.13.525 kr./m²
Thorvaldsensvej 5
7000 Fredericia		61 m²95 m10-06-2026845.000 kr.13.852 kr./m²
Thorvaldsensvej 61
7000 Fredericia		106 m²65 m19-11-20251.400.000 kr.13.208 kr./m²
Thorvaldsensvej 21
7000 Fredericia		106 m²117 m27-01-20251.110.000 kr.10.472 kr./m²
Thorvaldsensvej 23
7000 Fredericia		106 m²126 m03-10-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Thorvaldsensvej 97
7000 Fredericia		106 m²186 m02-08-20261.150.000 kr.10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 49
7000 Fredericia		106 m²194 m29-01-20241.150.000 kr.10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden