Thujavej 2, Ulvshale

Fritidshus · 122 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.261 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 122 m².2.677.534 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering2.256.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,09 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.342.715 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.342.715 kr.
2007Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telefonstien 21, Ulvshale 4780 Stege	128 m²	558 m	26-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Lærkvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	109 m²	284 m	01-11-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Grevevej 6, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	501 m	20-01-2025	970.000 kr.	9.327 kr./m²
Nordmannsgranen 4, Ulvshale 4780 Stege	98 m²	405 m	04-04-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Sølvgranen 3, Ulvshale 4780 Stege	101 m²	608 m	14-06-2024	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	33 m	10-06-2026	1.778.500 kr.	19.761 kr./m²
Sandvejen 32, Ulvshale 4780 Stege	100 m²	1,1 km	05-07-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Rødgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	87 m²	300 m	29-10-2025	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Sølvgranen 15, Ulvshale 4780 Stege	89 m²	555 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Cedervej 4A, Ulvshale 4780 Stege	80 m²	345 m	03-06-2026	1.853.000 kr.	23.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu