Thulevej 33

Villa · 116 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 878 m²
Indbygget carport: 50 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.168 kr/m².1.933.850 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.821.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,49 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulevej 41 6715 Esbjerg N	126 m²	40 m	12-02-2026	1.975.000 kr.	15.675 kr./m²
Thulevej 97 6715 Esbjerg N	132 m²	140 m	18-04-2024	1.512.500 kr.	11.458 kr./m²
Thulevej 65 6715 Esbjerg N	145 m²	73 m	14-02-2025	2.526.000 kr.	17.421 kr./m²
Thulevej 113 6715 Esbjerg N	197 m²	169 m	20-08-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Umanakparken 25 6715 Esbjerg N	115 m²	344 m	08-05-2025	1.790.000 kr.	15.565 kr./m²
Umanakvej 123 6715 Esbjerg N	116 m²	475 m	10-03-2024	2.340.000 kr.	20.172 kr./m²
Umanakvej 104 6715 Esbjerg N	122 m²	202 m	15-06-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Umanakvej 82 6715 Esbjerg N	110 m²	226 m	10-02-2025	1.955.000 kr.	17.773 kr./m²
Umanakvej 95 6715 Esbjerg N	112 m²	488 m	05-02-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Umanakparken 35 6715 Esbjerg N	124 m²	345 m	04-12-2025	1.540.000 kr.	12.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu